1.物业公司负责房屋装修的全部管理工作。
   2.甲方有权对乙方、丙方的装修过程进行监督、检查。
   3.甲方有权对乙方、丙方装修施工现场的安全、消防等进行检查。
  4.户内改动的隐蔽项目竣工必须附图，甲方存档备案，否则日后不予维修。
  5.甲方有权对乙方、丙方违反法律及本小区有关规定且不服从物业人员管理的，视情节严重程度责令其停工整改、恢复原状、赔偿全部损失、从保证金中扣除相应违约金、支付违约金（装修保证金额2-10倍违约金），停止各项服务等，并有权向相关行政管理部门报告。
第五条   违约责任
1.   乙方(丙方）在施工中有违反上述规定的，一切后果由乙方（丙方）负全责。影响各方维修及物业维修、检修时乙方同意无条件配合。
2.    乙方（丙方）有意或无意损坏公共设施、设备和对他人财产、物品造成损坏的，乙方（丙方）必须给予修复或按照市场价赔偿。
3.    因乙方（丙方）装修造成污染、管道堵塞、串水、渗漏水、停电、坠落等事故、造成公共设施损坏和对他人利益造成损失的，由乙方（丙方）承担全部责任并对受损害方赔偿。
    第六条装修保证金1000元（甲方验收合格后主管经理签字退还）。
     保证金及收费
1.    乙方需向甲方交纳2.    丙方需向甲方交纳装修保证金2000元，（验收备案一年后免息退还）。
3.自装户由乙方全额交纳。
  4.乙方需向甲方交纳垃圾清运费，每个自然间（按照设计图纸计算）20元。二次装修户垃圾费用依据垃圾量另行交纳。
  5.乙方（丙方）需交纳装修管理服务费3元/平方米（按照购房合同面积）。出入证费用50元/人（押金40元/人、工本费10元/人，退押金时乙方（丙方）必须带齐保证金、押金票据、装修申请表及与票据对应的出入证件，否则不予退还）。                                
  6.乙方局部拆改、封闭等在不违反第二条（装修管理要求）规定且经物业审批后另行收取违约金，否则严禁拆改。
  7.乙方装修完工，需在7日内向乙方申请验收，准备好装修申请表、协议及全部相关票据。验收不合格的由乙方进行整改，整改后再次申请验收。整改后仍不合格的甲方有权不予验收备案。
  8.甲方验收合格后扣除相关费用后退还乙方押金和保证金（1000元）。
  9 . 乙方在验收合格后30日内带身份证原件，装修保证金及押金、违约金票据、验收资料等到物业客服部确认后，到一层收费大厅办理退款。过期不办者每日扣除1%的保证金。100天后不予退款，视同乙方放弃。
乙方（丙方）已仔细阅读同意以上各项条款并承诺严格遵守
本协议一式二份，甲、乙（丙）各执一份，各方签字后生效。

甲方：北京宏福苑物业管理有限公司              年     月     日
乙方：                                               年     月     日
丙方：                                               年     月     日

  表一
                       装修项目申请表（业主填写） 
楼 室   填表时间：       年    月   日
业 主   电话  
施工负责人   电话  
申请项目 水、电、燃气、暖、设备及管线、墙、地面、外门窗、防水
 
业主签字   装饰负责人签字  
 
 
客服部经理签字 经办人
   装饰安全责任保证书
为使业主有一个舒适安宁的生活环境，维护业主正当合法权益，加强对装修单位的管理，凡业主装修申请经北京宏福苑物业管理有限公司同意后，业主和装修单位进入小区装修之前必须签订本保证书。
   一、施工人员管理：
1、施工人员必须遵守小区《房屋装饰装修管理规定》及其他各项规章制度，并服从物业工作人员的管理。
2、如实申报装修施工人员的名单，装修人员凭临时出入证进入施工区域。
3、装修人员在本小区装修过程中，每户只允许留适当施工人员在小区过夜，负责看管户内的装修材料及工具，其余人员不得在小区过夜。如有特殊原因须经物业客服部及业主同意，并报物业客服部备案，由物业客服部统一管理。留守人员晚间仅限在装饰户内活动，不得在户外公共场地及本小区其他地方活动。
4、装修人员不准在其他住户门前滞留和休息。
5、不得打扰其他业主的正常休息和生活。
6、不得袒胸露背，应衣着整齐。
7、不得在小区内大声喧哗、嬉戏打闹。
8、严禁骂人、吵架、打架斗殴、赌博、吸毒、偷盗、欺诈等违法乱纪的行为。
9、施工过程中，装修队必须指定治安负责人，防止作业区内案件、灾情的发生，发现可疑情况及时处理并报告物业保安部。
10、施工人员在装修过程中禁止在小区内上门招揽工程。
11、施工人员必须将施工人员出入证佩戴胸前，以备检查。
12、对于无证人员物业公司必须有权要求其补办证件，对于逾期仍不补办的，有权将无证人员清理现场。
 二、施工作业管理：
     1、严格按照北京宏福苑物业管理有限公司审批的装修方案进行装修，如装修单位自行修改装修方案，应承担所造成的一切后果及责任。
     2、装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
             3、严禁将装修垃圾倒入下水管道内或将生活污水由雨水管道排出。
     4、装修用电应不得超出户载电表额定容量，超负荷用电。
     5、遵守小区对装修垃圾清运的规定，装修垃圾必须用袋装好及时清运到指定地点，运送装修垃圾时不得有遗撒，如有应及时负责清理。
             6、严禁向窗外、阳台外、楼梯内或其他公共场所抛撒装修垃圾或装修材料。
     7、严禁在楼梯、过道、天台等公共场所堆放装修垃圾或装修材料。
             8、装修单位在装修期间应将户门关闭，加工作业只能在户内进行，不得在天台、楼道及其他公共部位加工操作。
 9、施工现场要注意防火，安全操作。严禁在现场抽烟，易燃易爆物品应单独存放，必须配足够的灭火器，（三居以下最少应配备二个4KG装的灭火器，四居以上最少应配备三个4KG装的灭火器），现场施工人员应会使用上述消防器具。
10、装修施工时应对地漏、下水管道等采取有效的防护措施，因施工造成的堵塞问题，由施工人员负责清理并承担因此而产生的一切费用。
    11、将《室内装饰装修施工许可证》张贴在户门上。
三、违约责任：
    1、如在装修施工中有违反上述规定行为的，物业公司有权视情节严重程度对装修单位给予停工、责令恢复原状、扣除部分至全部装修保证金的处理。
    2、对装修施工中有意或无意损坏共用设施设备和给他人财产物品造成损害的，必须照价赔偿。
    3、对因装修施工造成管道堵塞、漏水、停电、坠物等给公用设施、毗邻住户设施造成影响或损害的，应负责修复或承担全部费用。
    4、对因装修施工造成外墙、楼道破坏、污染的应负责修补。
四、如遇突发事件，安全责任单位应遵从管理单位的统一指挥，积极采取措施。
 
管理单位（签章）：                  安全责任单位（签章）：